내집 사기.. 디딤돌 서류준비_생애최초, 신혼부부 대출 등..

안녕하세요.

어중남 입니다.

이제야 좀 정리가 되는 디딤돌..

혹시 디딤돌을 통해.. 대출을 하려고 하시는 분들이 계신다면..

조금이라도 도움이 되었으면 하는 마음에 작성합니다.

디딤돌..

제가 나름 개인사업자+학교 겸임교수 를 함께하고 있는데..

이게 문제 였습니다..

 

4대보험이 들어가는 근로소득자 였다면 정말 편했을 거에요..

그런데 개인사업자라.. 은행을 돌아다니며.. 상담했습니다.

 

자 그러면 디딤돌 대출에 필요한 서류가 무엇이 있을까요??

바로 알아보겠습니다.

1. 매매계약서

 - 집 계약시 받는 서류 입니다.
2. 등기사항전부증명서

 - 저는 동사무소에서 발급 받았습니다. 집 계약서를 가지고 가셔야 합니다.
3. 전입세대확인서(지번/도로명 주소 각각 발급) 

 - 동사무소에서 발급이 가능합니다.
4. 주민등록등/초본(마스킹 해제/ 변동내역 전체 포함)

 - 저는 온라인 발급을 했고, 동사무소에서 발급 가능 합니다.
5. 가족관계증명서(주민등록등본상 배우자 없는 경우)

 - 온라인 발급 가능하고, 동사무소에서 발급 가능 합니다.
6. 혼인관계증명서(신혼부부)

 - 저는 동사무소에서 발급 받았습니다.
7.  신분증 

 - 주민등록증or면허증
8. 인감증명서,인감도장

 - 인감증명서도 동사무에서 발급 가능합니다.
9. 건강보험자격득실확인서

 - 온라인도 가능하고, 요즘에는 동사무소 무인 발급기에서 발급 가능 합니다.

10. 재직/소득서류
①근로소득자 : 최근 2개년치 근로소득원천징수영수증 또는 소득금액증명원
*재직기간 2년 미만의 경우: 현직장 근무기간 전체분의 급여명세표 또는 소득세원천징수확인서
②개인사업자 : 사업자등록증,최근 2개년치 소득금액증명원
③사업소득자 : 재직증명서(위촉증명서 또는 경력증명서등),최근 2개년치 소득금액증명원(또는 사업소득원천징수영수증(연말정산용))
④무소득자 : 사실증명원(신고사실없음) *배우자 및 직계존비속 등의 직장 가입자의 피부양자의 경우 생략

 - 재직 서류는 사실 필요한 내용을 본사or인사 담당자가 있다면 쉽게 발급 받을 수 있습니다.

근로소득원천징수영수증이나 소득금액증명원은 온라인으로도 발급 가능 합니다.

11. 청약(종합)저축통장 또는 거래내역서(청약(종합)저축통장 추가 금리우대 대상) 

 - 청약이 이제는 5년이상 들어야 금리 우대가 된다고 합니다.

 

저는 여기에서 플러스 해서 배우자의 서류도 필요 했었습니다.

1. 신분증

 - 주민등록증or면허증
2. 건강보험자격득실확인서

 - 온라인 발급 및 동사무소 무인발급기
3. 재직/소득서류
①근로소득자 : 최근 2개년치 근로소득원천징수영수증 또는 소득금액증명원
②개인사업자 : 사업자등록증,최근 2개년치 소득금액증명원
③사업소득자 : 재직증명서(위촉증명서 또는 경력증명서 등), 최근 2개년치 소득금액증명원 (또는 사업소득원천징수영수증(연말정산용))

 - 재직하고 있다면 위와 같은 방법으로 발급 가능 합니다.
④무소득자 : 사실증명원(신고사실없음) *배우자 및 직계존비속 등의 직장 가입자의 피부양자로 등재되어 있는 경우 생략 
4. 부부 공동명의 구입 시 - 인감증명서,인감도장.주민등록등본(마스킹 해제/변동내역 전체 포함) 

 

이렇게 준비는 다 했는데..

은행들이 디딤돌 대출에 대해 잘 안해주려고 한다는 느낌을 많이 받았습니다.

예를 들어 국X은행은 제가 주거래 은행인데도 불구하고 하기 싫다는 표현을 온몸으로 해주셨습니다. ㅎㅎ

그리고 지점별에 따라 다르겠지만.. 제가 부산 서면쪽에 있다보니, 전체적으로 일이 많은지.. 디딤돌에 대해 거부 반응이 컷습니다... 그래도 디딤돌 대출을 하면 금리가 아주 낮기 때문에 정말 많은 은행을 돌아다니다가 결국에는 제가 이사 가는 곳 근처의 우X은행에서 대출을 진행 하고 있습니다.

 

적금 예금.. 카드, 등등 만들러 가면 정말 친절한데.. 왜.. 대출에서만 제가 을이 되어야 하는지.. ㅎㅎ;

많은 걸 느끼는 이번 대출이었습니다.

 

 혹 디딤돌 대출 준비중인 분들은 꼭 여러은행을 가보세요.

은행의 상황이나, 담당자에 따라서 정말 큰 차이가 있습니다.

 

이제 준비가 되었으니.. 저는 이사준비를 하러..

모두 즐거운 하루 보내세요 ㅎㅎ